Az elmúlt 2 hétben döbbenetes mennyiségű megkeresés érkezett lakástulajdonosoktól, hogy segítsek, mert valamiért nem megy el a meghirdetett lakásuk, pedig ők tényleg el szeretnék adni.

Ha meghirdeti a lakást a tulajdonos és nem megy, általában az elején a legalapvetőbb dolgokat veszi sorra… ezekkel jól megmagyarázható, hogy ingatlanoson kívül miért nem hívja senki.
 

Gyorsan ható pirulák erre az esetre:

  1. pang a piac.
  2. a vevőknek nincs pénzük, hiszen ebben az országban senkinek nincs.
  3. mindenki bagóért akar csak vásárolni…
  4. használt lakást nem vesz senki, mert csak az új lakásra adják a CSOK-ot, most csak azoknak van pénzük.

Legtöbben ezekkel a “kifogásokkal” meg is nyugtatják magukat, hiszen nem fontos számukra az eladás.

De mi van Veled, aki valóban szeretnéd eladni a lakásodat? Esetleg már megvan a következő és fizetned kellene? Vagy egyszerűen csak kinőttétek és a következő gyermek érkezése előtt mindenképpen költöznétek?

Mi a baj és mi rá a megoldás?

Először is nyugi, nincs itt a világvége, csak kicsit át kell értékelned a dolgokat. Vegyük sorra, mit tettél meg eddig:

  • Nagytételben mernék fogadni, hogy első lépésként felmentél egy ingatlanhirdetési oldalra és megnézted, hogy mennyiért hirdetik a környéken a hasonló lakásokat.
  • Ezek alapján beáraztad a Tiédet.
  • Feladtad a hirdetést, majd bejelölted, hogy az “ingatlanosok kíméljenek”.
  • Nem hallgattak a szépszóra és naponta 40-en hívtak fel, pedig Te a vevő hívását vártad.
  • A vevői megkeresések pedig elmaradtak.
  • Majd eltelt még 2 hét és nem történt semmi…
  • Itt kezdtél el gondolkodni, hogy megkeresel egy szakembert, vagy engedsz valamelyik csábításának.
  • Hatalmasat csalódtál, mert úgy gondoltad az elején, hogy ez neked egyedül is menni fog, hiszen a médiában mindenhol azt olvastad, hogy most aztán dübörög az ingatlanpiac, mindenki minden áron lakást akar venni…

 

Magadra ismertél?

Ha igen, akkor jó hírem van, az egyik legjobbat csináltad, amit tulajdonos tehet. Csak egy dolog kerülte el a figyelmedet, de ez magánemberként természetes, hiszen nem minden nap csinálsz ilyet. Meglehetősen ritkán kell pontosan belőnöd az ingatlanod árát és a célcsoportnak megfelelően felépíteni az értékesítést.

Pedig itt ez az első feladat. ÉS A LEGFONTOSABB!

Ezen áll vagy bukik az egész eladásod sikeressége. Ha nincs jól meghatározva az ár, ha ráteszel még több százezer netán millió forintot, hogy alkudni lehessen, akkor biztosan nem azt a célcsoportot fogod megtalálni, aki a Te lakásodat keresi.

De honnan tudhatod meg, hogy mennyi az annyi?

Ahogy két ugyanolyan ember sem, két ugyanolyan lakás sincsen.
Befolyásolja az árat az elhelyezkedés, a fekvés, a ház állapota, a környék, hogy mit látsz, ha kinézel az ablakon, és még sorolhatnám. Valamiért TE mégis a szomszédéhoz hasonlítod a Tiédet.

Pedig ha megnézed, már Ő is 2 hónapja hirdeti…. sikeretelenül… TE pedig nem hirdetni, hanem értékesíteni szeretnéd!

Javaslom, hogy inkább keress egy szakembert, aki pontosan megmondja neked, hogy mi lehet az az ár, amiért valóban gazdát cserélhet az ingatlanod.

A valódi, piaci trendeken alapuló ármeghatározás alapján pedig eldöntheted, valóban el akarod-e adni!?

Sikeres értékesítést kívánok!

Ha már most szeretnél egy INGYENES piaciár meghatározást Budapesten,
☞ akkor itt tudsz rá regisztrálni! ☜